467 Rue CASTONGUAY app. 103 app. 103 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 95 m² · constr. 2016 · terrain 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647066404900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
75017647066404900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 571 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 403 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 654 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 756 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 198 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 535 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 815 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 520 066 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 885 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 516 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 687 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 309 $ Poids 65 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.