467 Rue CASTONGUAY app. 307 app. 307 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 93 m² · constr. 2016 · terrain 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647066404900010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
75017647066404900010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 571 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 399 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 654 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 265 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 198 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 530 104 $ Poids 76 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 756 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 815 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 515 406 $ Poids 70 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 885 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 511 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 547 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 919 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 826 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.