507 Rue CASTONGUAY app. 303 app. 303 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 95,5 m² · constr. 2014 · terrain 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647066404900020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75017647066404900020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 287 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 582 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 404 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 741 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 171 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 536 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 564 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 353 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 897 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 228 $ Poids 66 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 901 $ Poids 66 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.