296 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 124,9 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647067759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017647067759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 388 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 620 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 376 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 448 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 624 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 547 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 588 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 366 443 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 270 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 942 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 506 910 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 475 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 459 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 567 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 498 419 $ Poids 49 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 404 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 506 079 $ Poids 49 % |
| 11 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 601 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 588 309 $ Poids 48 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 647 146 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.