366 Rue TILLEULS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 113,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647067787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75017647067787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 368 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 574 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 599 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 353 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 472 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 438 239 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 586 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 478 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 552 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 250 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 388 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 487 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 591 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 616 235 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 364 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 431 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 469 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 619 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 567 749 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.