378-380 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 600 $
Autre · 2 433 $/m² · 237,8 m² · constr. 1965 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647068268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
75017647068268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 191 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 769 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 835 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 097 665 $ Poids 72 % |
| 3 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 596 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 499 370 $ Poids 71 % |
| 4 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 616 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 763 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 259 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −61 989 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 942 668 $ Poids 57 % |
| 6 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 633 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 637 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 818 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 938 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 653 063 $ Poids 55 % |
| 9 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 555 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 743 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 338 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 687 586 $ Poids 53 % |
| 11 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 744 492 $ Poids 52 % |
| 12 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 652 853 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.