374-376 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 500 $
Autre · 2 615 $/m² · 212,8 m² · constr. 1965 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647068408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
75017647068408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 584 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 473 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 178 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 733 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 331 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 652 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 553 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 612 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 724 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 777 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 266 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 811 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 485 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 405 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 825 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 811 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 034 321 $ Poids 59 % |
| 10 | 418-418A, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-01-20 · 117 m · Vendu 505 000 $ (2 417 $/m²) 208,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 604 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 414 - 414 A, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-01-20 · 104 m · Vendu 505 000 $ (2 431 $/m²) 207,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 605 539 $ Poids 52 % |
| 12 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 708 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.