368-372 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 301,9 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 590 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647068558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
75017647068558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 932 799 $ Poids 21 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 060 411 $ Poids 13 % |
| 3 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 221 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −126 269 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 468 370 $ Poids 13 % |
| 4 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 783 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +107 303 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 747 985 $ Poids 2 % |
| 6 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +118 509 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 868 090 $ Poids 2 % |
| 7 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 713 370 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.