377-381 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 216,5 m² · constr. 2008 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 626 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647068623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
75017647068623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +125 405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 820 786 $ Poids 15 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +99 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 708 $ Poids 14 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +93 526 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 643 116 $ Poids 12 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +101 068 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 734 100 $ Poids 11 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +138 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 914 $ Poids 9 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 359 $ Poids 9 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 366 256 $ Poids 9 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +83 134 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 638 403 $ Poids 9 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +88 330 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 651 342 $ Poids 8 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 580 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 7 % |
| 11 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 716 877 $ Poids 7 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 948 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 856 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.