364-366 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 172,4 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 409 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647068718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
75017647068718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 494 014 $ Poids 51 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 587 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 583 $ Poids 32 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 632 013 $ Poids 31 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 968 $ Poids 30 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 957 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +72 648 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 708 069 $ Poids 25 % |
| 7 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 217 569 $ Poids 24 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 382 $ Poids 22 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 707 $ Poids 21 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 290 545 $ Poids 19 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 123 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 289 656 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 713 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 675 795 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.