298 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647068731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75017647068731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 511 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 478 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 422 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 407 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 553 996 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 514 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 240 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 935 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 576 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 341 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 516 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 591 618 $ Poids 79 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 548 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 461 282 $ Poids 79 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 421 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 471 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 453 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 536 439 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 735 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 523 058 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.