389 Rue ROCHON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 351 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647069218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
75017647069218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 585 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 594 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 527 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 365 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 538 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 440 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 495 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 436 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 547 867 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 364 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 260 568 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 567 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 457 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 586 503 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 514 418 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 592 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.