328 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 118,3 m² · constr. 1966 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647069518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
75017647069518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 580 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 585 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 498 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 360 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 383 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 488 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 520 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 438 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 350 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 256 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 540 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 604 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 431 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 437 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 578 532 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 324 $ Poids 56 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 580 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 497 252 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.