326 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647069546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
75017647069546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 371 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 225 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 536 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 532 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 481 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 529 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 402 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 657 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 555 695 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 643 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 494 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 405 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 435 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 749 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 106 $ Poids 70 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 371 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 480 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 466 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 658 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 616 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.