320 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 154,7 m² · constr. 1969 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 373 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647069592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
75017647069592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 488 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 617 892 $ Poids 58 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 786 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 473 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 492 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 598 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 728 $ Poids 41 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 983 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 699 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 387 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 441 195 $ Poids 36 % |
| 9 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 038 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 570 011 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 247 $ Poids 30 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 744 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.