318 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 114,7 m² · constr. 1962 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647069611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
75017647069611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 505 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 566 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 526 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 348 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 453 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 472 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 507 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 436 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 420 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 247 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 510 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 481 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 560 345 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 460 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 432 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 608 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 608 237 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.