385 Rue ROCHON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647069979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75017647069979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 333 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 245 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 497 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 512 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 592 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 508 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 695 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 602 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 500 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 397 513 $ Poids 76 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 388 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 524 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 701 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +46 463 $ | 578 695 $ Poids 73 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 445 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 496 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 367 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 471 977 $ Poids 65 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 790 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.