88 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 130,7 m² · constr. 1999 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 432 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
75017647070139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 89 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 924 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 575 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 456 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 446 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 562 113 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 957 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 534 738 $ Poids 53 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 546 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 348 269 $ Poids 44 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 972 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 689 934 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 811 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 259 $ Poids 42 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 490 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 680 866 $ Poids 40 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 923 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 139 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 647 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 823 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.