115 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 101,7 m² · constr. 1977 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
75017647070380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 550 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 388 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 612 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 290 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 591 442 $ Poids 86 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 575 141 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 827 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 565 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 872 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 195 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 497 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 503 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 485 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 487 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 888 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.