125 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
75017647070473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 393 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 598 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 574 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 373 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 641 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 825 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 589 709 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 475 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 503 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 309 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 329 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 618 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 846 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 433 942 $ Poids 63 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 487 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 438 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 607 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 559 073 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.