105-109 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 181 m² · constr. 1948 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75017647070579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 408 $ Poids 49 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 003 $ Poids 49 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 882 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 981 $ Poids 49 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 706 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 345 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 624 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 218 $ Poids 37 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 298 619 $ Poids 31 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 482 173 $ Poids 24 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 664 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 772 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 704 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 254 596 $ Poids 19 % |
| 10 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 908 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 707 008 $ Poids 13 % |
| 11 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 212 584 $ Poids 13 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 976 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.