68 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 123,8 m² · constr. 1945 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75017647070690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 421 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 542 147 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 33 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 502 257 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 634 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 953 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 462 951 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 335 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 177 $ Poids 52 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 409 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 561 367 $ Poids 49 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 497 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 464 733 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 314 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 969 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 891 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.