101 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 156,1 m² · constr. 1946 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
75017647070708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 870 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 695 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 605 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 47 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 446 $ Poids 56 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 692 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 858 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 609 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 054 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 562 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 495 045 $ Poids 38 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 931 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 634 060 $ Poids 38 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 298 $ Poids 37 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 275 242 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 914 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 521 568 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 716 595 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.