80 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 132,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
75017647070793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 961 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 601 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 444 461 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 389 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 928 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 449 556 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −18 946 $ | 302 304 $ Poids 47 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 870 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 296 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 597 960 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 726 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 623 $ Poids 45 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 947 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 574 430 $ Poids 44 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 408 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 581 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 408 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 952 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 411 726 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.