84 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 106,7 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
75017647070845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 351 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 793 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 454 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 448 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 412 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 815 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 357 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 427 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 922 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.