88 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 117 m² · constr. 1935 · terrain 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647070946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
75017647070946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 359 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 788 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 502 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 34 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 594 $ Poids 61 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 430 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 432 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 567 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +32 428 $ | 430 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 384 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 796 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 390 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 404 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 545 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 526 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.