135 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 127 m² · constr. 1954 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647071133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017647071133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 304 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 574 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 542 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 451 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 941 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 488 452 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 618 $ Poids 52 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 403 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 489 575 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 331 008 $ Poids 44 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 507 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 584 281 $ Poids 44 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 887 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 291 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 830 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 665 011 $ Poids 40 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 955 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 595 248 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.