90 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 118,3 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647071181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
75017647071181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 325 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 559 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 551 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 560 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 438 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 420 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 486 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 145 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 616 145 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 874 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 795 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 441 551 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 492 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 582 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 946 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 488 747 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 389 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 316 932 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.