140 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 300 $
Autre · 2 265 $/m² · 200,6 m² · constr. 1961 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647071228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
75017647071228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 180 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 461 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 569 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 187 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 691 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 442 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 624 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-12-31 · 474 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 573 580 $ Poids 80 % |
| 6 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 515 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 743 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 472 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 776 948 $ Poids 76 % |
| 8 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 662 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 691 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 621 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 394 729 $ Poids 68 % |
| 10 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 860 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 369 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 711 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 677 046 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, Rue Pilon, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 103 m · Vendu 630 000 $ (3 249 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 671 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.