116 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 131,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647071499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
75017647071499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 468 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 457 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 232 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 562 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 884 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 477 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 521 990 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 323 942 $ Poids 46 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 895 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 580 167 $ Poids 45 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 513 316 $ Poids 44 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 878 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 644 926 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 659 178 $ Poids 42 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 329 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 481 121 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.