104-106 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 162,7 m² · constr. 1945 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647071803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
75017647071803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 934 $ Poids 73 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 852 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 705 717 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 635 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 680 $ Poids 60 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 730 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 95 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 407 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 639 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 905 $ Poids 45 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 954 $ Poids 36 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 897 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 645 298 $ Poids 34 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 281 438 $ Poids 33 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 486 039 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +68 671 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 731 753 $ Poids 25 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 684 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 751 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.