145 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 119,4 m² · constr. 1949 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647071885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
75017647071885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 269 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 542 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 501 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 121 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 487 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 439 879 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 524 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 348 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 464 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 536 946 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 864 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 464 118 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 720 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 420 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 447 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 454 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 553 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 335 508 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.