157-161 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 203,6 m² · constr. 1990 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 500 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647071988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
75017647071988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 326 075 $ Poids 18 % |
| 2 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 753 936 $ Poids 10 % |
| 3 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 633 772 $ Poids 8 % |
| 4 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 653 825 $ Poids 8 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 885 392 $ Poids 6 % |
| 6 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 335 216 $ Poids 6 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 714 672 $ Poids 5 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 198 $ Poids 5 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 915 800 $ Poids 4 % |
| 10 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge −42 451 $ | 698 941 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.