119 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 78,2 m² · constr. 1954 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647072221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
75017647072221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 393 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −23 347 $ | 426 731 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 174 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 413 992 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 410 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 391 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 395 331 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 127 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 398 992 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 402 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 538 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 171 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 002 $ Poids 53 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 584 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 343 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 840 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 963 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 999 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 423 874 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.