125 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 158,8 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647072283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
75017647072283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 595 034 $ Poids 72 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 898 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 132 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 205 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 009 $ Poids 52 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 846 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 140 $ Poids 43 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 101 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 752 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 084 $ Poids 41 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 901 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 750 511 $ Poids 37 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 285 574 $ Poids 32 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 821 $ Poids 31 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 734 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 379 746 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.