135 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 108,3 m² · constr. 1962 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647072396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75017647072396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 167 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 550 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 238 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 654 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 424 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 278 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 469 378 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 303 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 920 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 300 $ Poids 65 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 993 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 339 715 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 421 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.