143-145 Rue IBERVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 174,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 404 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647072499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
75017647072499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 880 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 227 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 742 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 229 $ Poids 53 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 990 $ Poids 49 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 889 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 561 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 788 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 069 $ Poids 37 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 716 $ Poids 34 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 292 235 $ Poids 30 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 838 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 988 $ Poids 19 % |
| 9 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 887 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 249 909 $ Poids 19 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 540 $ Poids 16 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 309 493 $ Poids 16 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 708 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.