118 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 111,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647072541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
75017647072541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 217 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 517 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 477 984 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 269 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 314 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 444 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 690 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 402 271 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 511 465 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 475 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 339 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 591 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 538 011 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 426 805 $ Poids 60 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 321 031 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 515 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 532 794 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.