124-126 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 167,2 m² · constr. 1946 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647072613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
75017647072613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 865 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 717 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 236 $ Poids 55 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 461 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 733 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 621 $ Poids 41 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 285 663 $ Poids 32 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 870 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 657 989 $ Poids 31 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 494 985 $ Poids 23 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 781 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 887 $ Poids 21 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 829 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 245 084 $ Poids 21 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 270 553 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.