134 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 91,4 m² · constr. 1959 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647072675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75017647072675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 269 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 529 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 433 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 273 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 513 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 198 $ Poids 81 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 358 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 470 856 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 478 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 517 497 $ Poids 73 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 332 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 437 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 295 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 651 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 387 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 133 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.