140-142 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 100,5 m² · constr. 1981 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647072746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75017647072746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 272 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 620 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 252 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 636 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 413 953 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 318 816 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 162 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 598 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 260 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 482 946 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 502 916 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 155 $ Poids 70 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 301 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 573 150 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.