408 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 412 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647073014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
75017647073014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 194 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 597 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 516 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 129 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 560 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 626 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 415 634 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 078 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 307 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 262 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 462 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 731 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 577 089 $ Poids 74 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 457 878 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 485 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 977 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 242 967 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 928 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.