400-402 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647073454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
75017647073454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 209 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 95 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 238 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 657 219 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 591 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 424 041 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 610 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 222 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 493 543 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 336 865 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 979 $ Poids 67 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 431 $ Poids 66 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 918 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 936 $ Poids 63 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 970 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 268 215 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.