394-398 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 700 $
Maison mobile · 2 356 $/m² · 284,2 m² · constr. 1963 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 434 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647073645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
75017647073645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +16 651 $ | 287 738 $ Poids 32 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −73 934 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 852 556 $ Poids 26 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 037 490 $ Poids 10 % |
| 4 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 235 125 $ (857 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 390 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +15 283 $ | 316 952 $ Poids 7 % |
| 5 | 1083, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 364 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 445 $ Poids 3 % |
| 6 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +77 655 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 790 717 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.