380-382 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 197,7 m² · constr. 1961 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 443 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647073985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75017647073985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 449 $ Poids 31 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 927 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 828 $ Poids 23 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 815 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 144 $ Poids 23 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 314 298 $ Poids 18 % |
| 5 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 871 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 255 $ Poids 12 % |
| 6 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 924 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 266 106 $ Poids 12 % |
| 7 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 968 $ Poids 10 % |
| 8 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 802 $ Poids 8 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 654 638 $ Poids 8 % |
| 10 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 591 473 $ Poids 7 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 589 $ Poids 4 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 455 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.