216 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647074957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75017647074957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 138 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 50 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 468 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 420 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 325 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 582 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 132 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 465 057 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 523 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 782 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 336 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 105 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 998 $ Poids 67 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 844 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 236 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 877 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 454 256 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 993 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 933 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 560 557 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.