210-212 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 123,3 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647074975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
75017647074975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 33 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 243 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 445 741 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 780 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 521 816 $ Poids 61 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 797 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 385 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 131 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 527 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 477 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 456 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 967 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 339 979 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 950 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 181 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.