204-206 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 154 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647074994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
75017647074994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 853 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 370 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 468 646 $ Poids 52 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 888 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 072 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 251 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 491 888 $ Poids 46 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 779 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 671 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 984 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 593 372 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 779 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 548 876 $ Poids 38 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 528 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 894 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 920 $ Poids 36 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 503 880 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.