244-246 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 193,9 m² · constr. 1954 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 365 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647075855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
75017647075855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 999 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 068 $ Poids 29 % |
| 2 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 573 472 $ Poids 21 % |
| 3 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 802 $ Poids 21 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 310 730 $ Poids 17 % |
| 5 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −875 $ | 224 793 $ Poids 13 % |
| 6 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 229 $ Poids 11 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 263 487 $ Poids 11 % |
| 8 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 153 $ Poids 8 % |
| 9 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 819 $ Poids 6 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 648 930 $ Poids 5 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 011 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.