238 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 77,5 m² · constr. 1954 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647075874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
75017647075874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 70 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −23 347 $ | 424 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 412 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 393 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 255 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 341 897 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 681 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 389 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 319 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 397 373 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 728 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 439 278 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 400 767 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 672 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 422 194 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 564 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.